大家在進行投資理財時,都一定會評估投資報酬率吧!

那你知道「投資報酬率」的日文怎麼說嗎?

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那就是「利回り(りまわり)」

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投資報酬率基本可以分為兩種:毛報酬率、淨報酬率

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🏠毛報酬率也就是毛利率的日文是「表面利回り」

透過年租金收入、房屋價格簡單計算出每年的利潤率

(年租金收入/房屋價格)*100%

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🏠淨報酬率也就是淨利率的日文是「実質利回り」

租金收入必須扣除各種固定支出後才能算是真正的收入,而分母除了房屋價格外,也必須加上購買時的稅、行政費等的經費雜項。

(年租金收入-固定支出)/(房屋價格+購入時各項經費支出)*100%

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因此淨報酬率的結果會比較接近實際上的投報率!

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表面利回り、実質利回り的日文假名都在貼文圖片上囉

快翻翻看吧(˃̶˂̶)

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