在日本房地產中有一種契約方式叫做「サブリース」sublease就是包租的意思

🈂ブリース在日本房地產中有一種契約方式叫做「サブリース」就是sublease 包租的意思

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主要的契約型態就是屋主與不動產管理公司簽訂主約，再由不動產管理公司轉租給租客
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這種型態對屋主來說會有穩定的租金收入，因為已租給不動產管理公司就算沒有租客，不動產公司還是會支付固定租金
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但相對而言租金收入就會比一般委託管理公司仲介找租客還要低、也不太能決定要把房子租給誰，會是由不動產管理公司全權處理
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因此記得要選擇能信賴的不動產管理公司，包含經營狀況、情報蒐集能力、與屋主的交涉方式等都是需要多加注意的哦
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