投資家們知道房屋的折舊年限跟建材有關 像是 RC/sRC/木造/鐵造…等等

真正讓日本不動產「硬體」保值的原因 有以以幾點關鍵因素:

管理公司:

專業的管理公司,負責日常維護、清潔、安全等事務,確保公寓的整體環境和設施保持良好狀態。
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住戶組織:

像是台灣的管委會,日本住宅社區通常會有住戶組織(管理組合),由住戶自發組成,負責監督和協調管理事務,確保每個住戶的意見和需求得到重視。
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修繕基金:

定期繳納修繕基金,用於大型維修和更新,如外牆修繕、電梯維護等,這樣可以延長建築物的使用壽命,維持其價值。
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法律規範:

有嚴格的不動產法律和規範,保障住戶的權益,同時也規定了管理和維護的標準,確保建築物的品質和安全。
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文化習慣:

注重清潔和秩序,這也體現在不動產的管理上。住戶普遍有良好的公共意識,會自覺維護公共設施和環境。
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以上這些因素共同作用,使得日本的不動產能夠保持良好的狀態,從而維持甚至提升其資產價值。
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