此篇分享給初次投資或即將投資日本物業的投資家
關於投資人購置日本不動產主要分成三大類
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✅投資目的：出租給第三方收取穩定租金收益
✅自住目的：來日本渡假休憩或子女遊學留學居住使用
✅資產運用目的：透過稅務及資產配置來達到節稅收益及金流規劃
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一般購置日本的物業後，如當地沒有親屬或可協助的友人
大部份的投資家都會尋找⭕️物業管理公司⭕️可協助解決以下常見的問題
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Q1.在日本沒有銀行帳戶，無法支付大樓物業管理費用
Q2.不懂日文，無法與大樓物業管理溝通
Q3.如何處理出租及應對租客提出的各種問題等等
Q4.稅金稅務代繳相關問題
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Q5.「自住房」長時間沒有人入住的空屋，也可代為巡檢，維護等等
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⭕️關於委託租賃管理的費用
一般常見的租賃管理費用約為租金的5%~15%都有
同時也依物件條件、數量及服務項目不同而有所調整
東急集團下也有 東急住宅 Lease 提供以下服務
https://livable-hub.com/service01
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⭕️空屋租金支援
⭕️設備保修保障
⭕️空屋點交等服務
⭕️日本不動產收購：東急Livable作為買方直接收購客戶所持有不動產
東急房地產
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免付費服務專線：0800-009-109
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🇹🇼台灣在地經營全中文溝通
🇯🇵日本全國200+間直營據點
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