大阪駅前第１ビル, 大阪站前第一大樓
- 現況:出租中/空室: 出租中
- 滿租時表面投報率: : 12.38 %
- 年間予定賃料収入: 2600 万円
- 物件類型: OFFICE , 店舖
- 構造: SRC
- 專有面積: 383.07 m²
詳細資料
大阪站前第一大樓
大阪駅前第１ビル
物件番号：C1N224001
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售價：2億1,000 万円
年間予定賃料収入：2,600万1,216円
滿租時表面投報率: 12.38 %
現況: 租賃中(全部)
類型：B1層 整層；共計51出租單位
B1F 案内↓
https://www.1bld.com/floor/floor_b1.html#container_inner
所在地區：大阪府 大阪市北区 梅田１丁目 3
–《物件特色投資亮點》–
「大阪」駅是日本關西地區前往「京都」、「神戶」的重要樞紐
周邊鐵道路線旅運人次 每日高達232萬人次，僅次於：新宿、池袋、東京
(資料來源：維基大阪車站)
《投資亮點》
✅ 高坪效！高收益！，115.9坪 共計51出租單位
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✅收益穩！， 大阪」駅是日本關西地區前往「京都」、「神戶」的重要樞紐
投資標的B1層 連接西梅田駅地下通道 ，做為餐飲及商業服務的店主 客源穩定
2F~11F 承租戶大部份為 地方政府公部門、集團法人承租事務所 客源穩定
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✅ 日本大林組監造、品質可靠
西元1970年竣工，建物折舊 稅務優惠 詳參日本不動產 RC建築物折舊計算說明
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✅管理良好：大阪市街地開発(委託管理)
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✅週邊交通：
◇大阪メトロ四ツ橋線「西梅田」駅徒歩１分
◇ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩１分
◇ＪＲ「大阪」駅徒步 4分
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建築年：1970年4月
向き：北
所在樓層/建物階数: B1階／ 地上12階 地下6階
建物構造: SRC
總戶數:500戶
土地權利：所有權
專有面積：内法383.07 m2
設計&建築者： 大阪市都市開発局
施工：大林組
管理会社：大阪市街地開発 / 全部委託
管理方式：日勤
管理費：617,919（円/月）
修繕積立金：149,256（円/月）
更多介紹
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/C1N224001/
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