【日本不動產】的投資優點及特色

一、投資擁有世界最大經濟規模的都市-東京

東京是經濟規模（GDP）第1名的經濟都市
東京圏的不動產市場因為2020年東京奧運而更加活絡!!※1
※1 出處：國土交通省不動產市場整備課「不動產投資相關的國內投資者問卷調查概要」

二、日本的不動產重視公寓的維護、管理、所以容易維持資產價值

三、比起亞洲主要都市、東京的公寓房租水準相較於價格較高、
可望成為獲取房租收入的標的。

1.   在低利率時代下，日本不動產的投資報酬率跟其他國家房地產的投報率比相對較高。假設在台灣進行不動產投資，每年收租投報率大概在2~3%左右；且以台北來說不動產的購入成本較高。
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   但如果是日本不動產的話，大概可以在4~5%甚至更高。(東京物業租金投報率平均在 5% – 8%，大阪其他地區平均 7% – 10%。)
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2. 日本不動產的交易價格並沒有因為疫情而明顯下降。原本在2020年舉辦東京奧運、日本房價在今年即將攀升在一個高點，但因為疫情的影響而延後，雖然成交量變少了，但價格並未因此明顯降低。
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3. 日本房地產的房屋及土地都是永久產權
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海外房產的投資購入及後續的管理、轉售，所涉及的專業及稅務知識 往往需要相當專業的團隊服務，國外集團在鉅資投資日本房地產也會選擇 規模較大及資源較多的 日本不動產公司來做為合作對象。

東急房地產是日本前三大仲介品牌公司，在日本全國有200間以上的直營門市據點。

日本不動產購屋流程介紹《影片說明：3分鐘》

投資日本房地產的有哪些優勢

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✅日圓是公認的”融資成本最低的避險貨幣”
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✅租金收益穩定可視”收益資產”來源之一
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✅日系公寓的管理維護、所以更容易維持”資產價值”
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✅東京都心區房產市場流通性佳、變現能力佳
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日本不動產的購入、管理、到出售 我們提供一站式的服務。

同時也致力於提供台灣客戶更多的日本不動產情報及更安全的交易