你知道嗎？出租物業時很多時候不是100%面積都能收取租金😳❗️
這時候計租面積比例的概念就很重要了
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計租比例的公式是（可收租面積/總樓面面積)*100%
簡單來說就是你的物業裡有多少比例的面積能帶來租金收入
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舉個例子讓大家更好理解
例如有一座總樓面面積為500坪、總戶數為16戶的公寓大樓，每戶的出租
單位皆為25坪：
可出租面積為 16*25=400
計租面積比例即為 400/500=80%
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你可能會想說為什麼會有不能收租的面積呢？🤔
這是因為像樓梯、走廊 、電梯等這些公共空間是不在出租面積中的，因此出租人會想辦法減少這類的設施來提高計租面積
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不過也有出租業者希望提高物業等級，因此利用寬闊大廳、增加公共設施以增加單位租金，總的計算下來可能帶來的收益會更高哦
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