相信有從事金融業的朋友對於REITs一定不陌生
「不動產投資信託」小額輕鬆投資大型物業的方法
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🔴簡述就是房地產証券化的方式之一，日本早在2000年就己經合法化，目前己是相當成熟及穩定的金融商品。
主要機制有下兩種常見：
1、以房地產投資方式委記基金管理投資(合同式)
2、投資者透過設定特定公司並投資房地產(公司類型)
也可以稱為投資法人
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✅優點一：投資信託的利潤來自投資標的的租金收益。此外透過房地產證券化，也可以確保「非系統性風險」的產生
像是投資人財務破產有隔離保護的管道作用。
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✅優點二：房地產證券化的好處就是讓一般投資人也可以透過小額的資金就可以投入並且享有利潤分紅。
像是百貨公司、大型物業、飯店、社區大廈等等，並且分散風險。
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✅優點三：財務狀況及報表非常透明及公開，並受相關金融基構監管。
有許多富裕層家族信託基金、私募基金、公開基金也會以其信託標的作為投資，避險及破產保護管道。
中文：不動産投資信託 (REITs)
日文：ふどうさんとうししんたく
英文：Real Estate Investment Trust
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🔴東急集團也有推出REITs商品：(8957.T)
法人為：Tokyu REIT, Inc
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✅2023年12月的市值為：171B JPY /
✅資產回報率 (過去 12 個月)：2.51%
✅股本回報率 (過去 12 個月)：7.03% ⠀
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東急REITs介紹動畫影片↓
https://www.tokyu-reit.co.jp/investor/movie
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