投資家們早安~您知道日本也有自地自建的房子嗎？
台灣的透天厝或別墅，日文稱之為 一戶建，但是如果是自地自建可就不一樣了唷！
🔴這種自地自建的房屋就會被稱為「注文住宅」
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「注文(ちゅうもん)」就是訂購的意思
注文住宅就是依照屋主的需求設計出專屬的房屋
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注文住宅可以分為兩類：フルオーダー住宅(完全訂購住宅)、セミオーダー住宅(半訂購住宅）
半訂購住宅基本上規格由建商預定，屋主可變更部分設計與設備
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🏠優點與挑戰
設計自由度高、可以確認施工現場都是注文住宅的優點
而另一方面，屋主需具備一定程度的建築知識、從一開始洽談的總建築時間也會比較長
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🏠需要費用
基本上分為三大類：土地費、建築費、其他雜項費用(登記費用等）
🔴如果是以投資面向，我們則不建議投資注文住宅唷，
通常這樣的物件是以自住為主，設計上也比較偏向業主的喜好。
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